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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous amène à découvrir : A proximité immédiate du métro porte de Douai, rue Armand Carrel, T2 de 45 m² situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 980 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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167 000 € | 3 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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167 500 € | 3 564 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 950 € | 3 777 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 950 € | 3 695 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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164 000 € | 3 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |