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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
En exclusivité, au coeur du Vieux Lille, appartement coup de coeur type duplex d'environ 86 m² (96 m² au sol), au dernier étage d'une petite copropriété bien tenue. Au premier nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LILLE
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T3 LILLE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |