Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Situé au 1er étage d'une petite coproprièté de six lots, cet appartement rénové de 36 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 32 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 801 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LILLE
|
193 500 € | 4 962 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
193 548 € | 4 839 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
194 800 € | 5 265 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
190 000 € | 5 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
196 400 € | 4 567 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
188 000 € | 4 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
187 800 € | 4 367 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
187 800 € | 4 367 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
198 000 € | 5 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |