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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Type 3 dans immeuble de caractère situé a 2 pas du square FOCH disposant d'un beau séjour parquet cuisine aménager 2 chambres parquet salle de bains 1 cave et 1 grenier a rafraichi...
122 Rue de Condé 59000 Lille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 91 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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247 000 € | 3 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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253 000 € | 3 329 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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239 500 € | 3 071 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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237 000 € | 2 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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235 400 € | 3 181 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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235 400 € | 3 139 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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259 875 € | 3 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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232 000 € | 3 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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262 000 € | 3 853 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |