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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
APPARTEMENT T2Cet appartement traversant T2 actuellement loué est situé rue du long pot. Il dispose d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Il ...
78 Boulevard Vauban 59800 Lille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 55 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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113 000 € | 3 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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115 000 € | 3 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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116 630 € | 4 165 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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118 000 € | 3 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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119 900 € | 3 331 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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97 000 € | 3 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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97 000 € | 2 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |