Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Nouveauté ! A découvrir sans tarder ! Appartement T2 avec Terrasse - Quartier recherché de Lille Idéale Etudiant ou investisseurs Une grande entrée distribue un beau séjour avec te...
21 Square des Madelonnettes 59800 Lille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIRcF Actuel
|
165 000 € | - |
|
#agmf6
|
165 000 € | - |
|
#agomT
|
165 000 € | - |
|
#agGGd
|
182 000 € | +10,3% |
|
#awHkb
|
175 000 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LILLE
|
165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
167 500 € | 3 564 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
162 000 € | 3 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
169 000 € | 3 596 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
169 950 € | 3 695 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
169 950 € | 3 695 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |