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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
STUDIO À VENDRE LILLELILLE SOLFÉRINO ( REF : SM5730E ) Situé en centre ville, proche de toute commodité, studio de 12,43m² situé au 2ème étage d'une copropriété. Entièrement meublé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 18/12/2025 | 98 Rue De Canteleu | 57 500 € | 16 m² | 3 594 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 79 000 € | 17 m² | 4 647 € |
| 12/12/2025 | 127 Rue Colbert | 645 000 € | 15 m² | 43 000 € |
| 11/12/2025 | 43 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Froissart | 450 000 € | 18 m² | 25 000 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Baptiste Monnoyer | 61 750 € | 14 m² | 4 411 € |
| 10/12/2025 | 103 Rue D Esquermes | 295 000 € | 16 m² | 18 438 € |
| 08/12/2025 | 120 Bd Montebello | 95 650 € | 17 m² | 5 626 € |
| 08/12/2025 | 142 Rue D Iena | 69 000 € | 18 m² | 3 833 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue D Iena | 71 625 € | 17 m² | 4 213 € |
| 26/11/2025 | 15 Rue Des Meuniers | 74 000 € | 13 m² | 5 692 € |
| 12/11/2025 | 33 Rue De Canteleu | 622 667 € | 12 m² | 51 889 € |