Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 240 m²
Duplex 240 m² Lille Vauban Cormontaigne.Expert Habitat vous propose en exclusivité un immeuble de 240 m² sécurisé et en parfait état.Idéalement situé, à 5 minutes des transports et...
211 Rue Leon Gambetta (Lille) 59000 Lille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 760 200 € | 78 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 797 160 € | 115 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 864 900 € | 183 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 262 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 1 029 000 € | 347 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Huart | 340 000 € | 203 m² | 1 675 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Auguste Bonte | 563 800 € | 193 m² | 2 921 € |
| 15/12/2025 | 86 Rue Brule Maison | 854 000 € | 210 m² | 4 067 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue Jacquard Hellemmes | 362 000 € | 195 m² | 1 856 € |
| 09/12/2025 | 36 Rue Henri Regnault | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 21/11/2025 | 5b Rue De La Renaissance | 154 000 € | 210 m² | 733 € |
| 19/09/2025 | 232 Rue De Solferino | 890 000 € | 251 m² | 3 546 € |
| 15/09/2025 | 570 Av De Dunkerque Lomme | 588 000 € | 200 m² | 2 940 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue De Canteleu | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 22/08/2025 | 303 Av Arthur Notebart | 975 000 € | 200 m² | 4 875 € |
| 28/07/2025 | 7 Prv Saint Michel | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 1 030 000 € | 204 m² | 5 049 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue De La Gaite | 467 480 € | 220 m² | 2 125 € |
| 10/07/2025 | 39 Rue Gantois | 1 147 000 € | 210 m² | 5 462 € |
| 07/07/2025 | 49 Rue De La Bassee | 938 500 € | 280 m² | 3 352 € |