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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
À vendre : Maison individuelle T6 (140 m²) à Lille, avec jardin, garage et grand potentiel de rénovation ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison individuelle de type T6, située...
48 Rue de Cronstadt 59000 Lille
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 658 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOMME ↗ +5.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 26/12/2025 | 53 Rue Negrier | 739 700 € | 162 m² | 4 566 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Ernest Couteaux | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Roger Salengro | 390 700 € | 113 m² | 3 458 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De Loos | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 12/12/2025 | 15b Rue Eugene Descamps | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De La Pleiade | 566 000 € | 143 m² | 3 958 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Des Hannetons | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue De Marengo | 398 000 € | 116 m² | 3 431 € |
| 28/11/2025 | 59 Rue Du Maire Becquart | 323 205 € | 124 m² | 2 606 € |