516 000 €
Bien
140 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
3 686
€/m²
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Créer un compte gratuit516 000 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LILLE (59000) • Saint-Maurice - Pellevoisin
Niveaux
3
Construction
1914
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 571 €
Prix net vendeur
491 429 €
Frais de notaire
+35 532 €
Émoluments
5 188 €
Droits & taxes
28 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 532 €
Capital à emprunter
551 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 604 €/mois | 20 012 €/mois | 554 736 € | 58 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 85 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 135 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 690 960 € | 194 582 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 753 600 € | 257 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
18 480 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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