328 600 €
Bien
134 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Créer un compte gratuit328 600 €
Bien • 134 m²
LILLE (59000) • Lille
Niveaux
3
Construction
1948
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L' Agence de l'Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille.Une opportunité d'investissement clé en main :Les 3 appartements sont déjà loué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 648 €
Prix net vendeur
312 952 €
Frais de notaire
+23 291 €
Émoluments
3 477 €
Droits & taxes
18 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 891 €
Capital à emprunter
351 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 37 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 54 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 86 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 122 259 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 688 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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