73 600 €
Bien
48 m²
LIHONS
80320
N/A
vs marché
1 533
€/m²
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Créer un compte gratuit73 600 €
Bien • 3 pièces • 48 m²
LIHONS (80320)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
G
384 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Une maison à usage d'habitation, mitoyenne d'un côté, située sur la commune de LIHONS, comprenant:- Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 505 €
Prix net vendeur
70 095 €
Frais de notaire
+6 633 €
Émoluments
1 148 €
Droits & taxes
4 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 233 €
Capital à emprunter
80 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 28 351 € | 3,50% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 37 291 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
6 336 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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