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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de ville avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour convivial, d’une ...
34 Rue Balthazar Besnard 37240 Ligueil
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGUEIL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGUEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Des Afn | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 03/11/2025 | 9 Av Jacques-marie Rouge | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue De Bel Air | 119 500 € | 80 m² | 1 494 € |
| 18/07/2025 | 1 Av Des Martyrs | 51 095 € | 74 m² | 690 € |
| 11/07/2025 | 17 Av Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 27/05/2025 | 21 Bonchamp | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Cantalejo | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 22 000 € | 62 m² | 355 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Monnet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 5 La Besnardiere | 136 500 € | 99 m² | 1 379 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des A.f.n. | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 11/02/2025 | 42 Rue Du 11 Nov 1918 | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte De Chillois | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 21/01/2025 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 87 m² | 851 € |