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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain+Maison à Ligré 4 chambresDans un cadre pratique alliant école, transport scolaire et centre médical, vaste terrain plat de 997 m² en secteur diffus, sans vis-à-vis et en pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 27 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 40 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 63 306 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 89 766 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 117 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGRE ↘ -0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGRE
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220 745 € | 1 840 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGRE
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224 470 € | 1 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGRE
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224 470 € | 1 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT LA FORET
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213 840 € | 1 926 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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213 620 € | 1 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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213 620 € | 1 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERE
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212 970 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERE
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212 970 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHINON
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 334 Le Bourg | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 04/09/2025 | 191 La Martiniere | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 03/12/2024 | 267 La Saintonniere | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Ferree | 103 000 € | 104 m² | 990 € |
| 02/10/2024 | 413 Les Galtieres | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De Cormery | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 01/07/2024 | 43 Rue Du Rouilly | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Clos Fosse Aux Merciers | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue Du Prieure | 127 500 € | 110 m² | 1 159 € |
| 24/01/2024 | 50b Rue Du Rouilly | 94 000 € | 117 m² | 803 € |
| 11/12/2023 | 10c Rue Du Rouilly | 111 375 € | 100 m² | 1 114 € |