199 926 €
T5
101 m²
LIGRE
37500
Retirée
+28%
vs marché
1 979
€/m²
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Créer un compte gratuit199 926 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
LIGRE (37500)
Terrain
950 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 926 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 609 €
Prix net vendeur
191 317 €
Frais de notaire
+14 948 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 874 €
Capital à emprunter
214 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 25 014 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 414 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 354 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 414 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ligre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGRE ↘ -9.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGRE
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T5 LIGRE
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200 018 € | 1 980 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LIGRE |
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T5 MARCAY
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200 470 € | 1 671 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARCAY |
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T5 CHINON
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200 633 € | 2 047 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHINON |
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T5 CHINON
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200 633 € | 2 047 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CHINON |
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T5 THIZAY
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200 745 € | 1 673 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à THIZAY |
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T6 CHINON
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHINON |
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T6 CHINON
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHINON |
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T6 CHINON
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHINON |
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHINON |
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CHINON |
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T5 RIVIERE
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198 426 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à RIVIERE |
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T5 RIVIERE
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198 426 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à RIVIERE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 10 Rte De Champigny | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Des Douces | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/02/2026 | 50b Rue Du Rouilly | 204 000 € | 117 m² | 1 744 € |
| 30/01/2026 | 11b Rue De La Fosse Aux Merciers | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 05/01/2026 | 10b Rue Du Rouilly | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 05/01/2026 | 6ter Imp De L'arche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/12/2025 | 345 La Galvauderie | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 04/09/2025 | 191 La Martiniere | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue De La Fosse Aux Merciers | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 12/05/2025 | 356 Les Roches Saint Paul | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/03/2025 | 25 Rte De Champigny | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Du Quellay | 139 950 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/12/2024 | 267 La Saintonniere | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Ferree | 103 000 € | 104 m² | 990 € |
| 02/10/2024 | 413 Les Galtieres | 85 000 € | 112 m² | 759 € |