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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Dans une commune avec commerces, Maison de ville offrant au rez de chaussée un séjour, une cuisine, 2 entrées et un WC. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau e...
1 Rue du Carrouge 89144 Ligny-le-Châtel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LIGNY LE CHATEL ↗ +81.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNY LE CHATEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgwEC Actuel
|
40 000 € | - |
|
#acZSd
|
49 500 € | +23,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIGNY LE CHATEL
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40 000 € | 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Des Troncs | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Des Anciens D'algerie | 101 320 € | 73 m² | 1 388 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Champ Pommard | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Du Grand Four | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 21/02/2025 | 5 Ptr Petite Rue | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Anciens D'algerie | 89 990 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Anciens D'algerie | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Notre Dame | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Bordes | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 28/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Tard Tu En Boiras | 81 000 € | 74 m² | 1 095 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Chappes Guere | 113 500 € | 98 m² | 1 158 € |
| 27/02/2024 | 3 Ptr Petite Rue | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 16/02/2024 | 10 Imp Vaubertin | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/02/2024 | 13 Av Galifranc | 133 171 € | 107 m² | 1 245 € |