27 500 €
Bien
60 m²
LIGNOL
56160
Retirée
N/A
vs marché
458
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 60 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
GRANGE EN PIERRES – UN LIEU À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA NATURE Cadre bucolique et calme absolu pour cette grange en pierres sous ardoises, implantée sur un terrain d’environ 1 820 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 310 €
Prix net vendeur
26 190 €
Frais de notaire
+3 515 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 015 €
Capital à emprunter
31 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 32 760 € | 4 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 14 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,80%
7 920 €/an
Rendement net
17,97%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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