117 100 €
Bien
76 m²
LIGNOL
56160
Retirée
N/A
vs marché
1 541
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 76 m²
LIGNOL (56160) • Lignol
Calme
Jardin
Garage
À Lignol, lancez votre projet dans un environnement calme, avec un accès rapide à Guémené-sur-Scorff et Plouay pour les besoins du quotidien, tout en maîtrisant votre budget. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 576 €
Prix net vendeur
111 524 €
Frais de notaire
+9 474 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 574 €
Capital à emprunter
126 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 344 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 004 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 57 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
10 032 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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