257 280 €
Bien
157 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
1 639
€/m²
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Bien • 5 pièces • 157 m²
LIGNOL (56160)
Jardin
Garage
Proche du bourg; belle maison de 5 pièces principales, entièrement rénovée avec goût et qualité. En très bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisien aménagée ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 251 €
Prix net vendeur
245 029 €
Frais de notaire
+18 632 €
Émoluments
2 826 €
Droits & taxes
14 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 912 €
Capital à emprunter
275 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 29 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 940 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 95 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
20 724 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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