27 283 €
Terrain
676 m²
LIGNOL
56160
Retirée
N/A
vs marché
40
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 676 m²
LIGNOL (56160) • Lignol
Terrain
676 m²
Jardin
Lignol , à Proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de Guéméné Sur Scorff et de ses commodités , terrains à batir de 676m² dans un lotissement co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 283 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 299 €
Prix net vendeur
25 984 €
Frais de notaire
+3 500 €
Émoluments
617 €
Droits & taxes
1 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 783 €
Capital à emprunter
30 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 30 996 € | 3 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 32 520 € | 4 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 35 280 € | 7 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 936 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 14 296 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
327,06%
89 232 €/an
Rendement net
209,33%
après charges
Cashflow
+4 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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