27 383 €
Bien
676 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
41
€/m²
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Bien • 676 m²
LIGNOL (56160) • Lignol
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 676 m² (lot n°1). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 383 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 304 €
Prix net vendeur
26 079 €
Frais de notaire
+3 506 €
Émoluments
618 €
Droits & taxes
1 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 889 €
Capital à emprunter
30 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 31 080 € | 3 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 840 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 500 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
325,87%
89 232 €/an
Rendement net
208,56%
après charges
Cashflow
+4 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 436 €/an
Charges copro. NR
4 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 246 €/an
GLI (2,5%)
2 231 €/an
Vacance locative
7 433 €/an
Total charges
27 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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