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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GÎTE.A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 72 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 863 520 € | 240 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 317 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgR7p Actuel
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647 900 € | - |
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#aCh4h
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650 000 € | +0,3% |
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#b5f0U
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650 000 € | +0,3% |
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#b7lDs
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647 900 € | - |
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#bpICw
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647 900 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 109 Rue Des Bles D Or | 478 000 € | 232 m² | 2 060 € |
| 21/07/2025 | 41 Le Pas Richeux | 450 000 € | 207 m² | 2 174 € |
| 27/02/2025 | 59 Imp Du Cours D Eau | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 02/08/2024 | 197 La Jaminiere | 392 000 € | 184 m² | 2 130 € |
| 26/06/2024 | 103 Pl De L Eglise | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 05/04/2024 | 55 Imp Des Sphinx | 505 000 € | 179 m² | 2 821 € |