386 512 €
Bien
101 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 827
€/m²
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Bien • 3 pièces • 101 m²
LIGNE (44850) • Ligné
Calme
Jardin
Ligné - Un terrain idéal dans un cadre verdoyant !Situé dans un environnement calme et naturel, ce très joli terrain de 520 m² viabilisé offre une opportunité unique à seulement 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 405 €
Prix net vendeur
368 107 €
Frais de notaire
+27 074 €
Émoluments
4 006 €
Droits & taxes
21 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 586 €
Capital à emprunter
413 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 415 968 € | 43 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 436 440 € | 64 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 101 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 143 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 561 900 € | 189 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
13 332 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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