105 600 €
T1
26 m²
LIGNE
44850
Retirée
N/A
vs marché
4 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 600 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 977 €
Prix net vendeur
99 623 €
Frais de notaire
+8 658 €
Émoluments
1 431 €
Droits & taxes
5 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 258 €
Capital à emprunter
114 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 12 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 28 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 52 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
3 432 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher