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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À Ligné, ce terrain de 520 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 907 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 80 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 106 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARS DU DESERT
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGNE
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220 600 € | 3 502 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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220 600 € | 3 502 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNE
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222 258 € | 2 924 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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222 258 € | 2 924 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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204 916 € | 2 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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225 980 € | 2 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CELLIER
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226 532 € | 3 061 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DU DESERT
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARS DU DESERT
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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231 500 € | 3 087 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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198 436 € | 2 835 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CELLIER
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193 500 € | 3 071 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CELLIER
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193 500 € | 3 071 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue Edith Piaf | 196 259 € | 78 m² | 2 516 € |
| 30/09/2025 | 147 Rue Du Rubis | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 28/08/2025 | 219 Rue Louis Aragon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 11/07/2025 | 55 La Soudairie | 217 590 € | 80 m² | 2 720 € |
| 24/06/2025 | 155 Av Maurice Ravel | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 19/06/2025 | 7 Imp Josephine Baker | 264 000 € | 64 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 98 Imp Des Epis | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 66 Rue Des Grands Soleils | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 23/05/2025 | 168 La Corbiniere | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 22/05/2025 | 162 Rte De Nort Sur Erdre | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 16/05/2025 | 57 La Soudairie | 84 500 € | 86 m² | 983 € |
| 25/04/2025 | Le Pas Richeux | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 10/03/2025 | 77 La Rietiere | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 06/11/2024 | 52 Le Chapeau Rouge | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Jochaudiere | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |