80 600 €
T5
83 m²
LIGNAC
36370
+10%
vs marché
971
€/m²
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Maison • 5 pièces • 83 m²
LIGNAC (36370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 838 €
Prix net vendeur
76 762 €
Frais de notaire
+7 090 €
Émoluments
1 212 €
Droits & taxes
4 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 690 €
Capital à emprunter
87 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 10 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 14 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 23 319 € | 3,61% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 33 159 € | 3,73% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 43 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 11 Rue Alienor D Aquitaine | 66 364 € | 73 m² | 909 € |
| 03/03/2026 | 1 Che Du Moulin | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 06/09/2025 | 14 Rte De La Mare | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 08/08/2025 | 5297 Le Petit Fontaudiger | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 25/07/2025 | 17 Barbiere | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/05/2025 | 55 Av De La Liberte | 91 744 € | 84 m² | 1 092 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Sauges | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 07/12/2024 | 6 Rte Des Herolles | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 06/11/2024 | 17 Chateauguillaume | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 29/10/2024 | 4 Regeignet | 37 700 € | 95 m² | 397 € |
| 16/08/2024 | 61 Rue Alienor D Aquitaine | 52 000 € | 76 m² | 684 € |
| 05/04/2024 | 11 Chabenet | 21 000 € | 100 m² | 210 € |