80 600 €
Bien
83 m²
LIGNAC
36370
N/A
vs marché
971
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
LIGNAC (36370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 838 €
Prix net vendeur
76 762 €
Frais de notaire
+7 090 €
Émoluments
1 212 €
Droits & taxes
4 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 690 €
Capital à emprunter
87 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 40 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
10 956 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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