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36370 LIGNAC – MAISON DE CAMPAGNE – 66 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – GRAND TERRAIN DE 8 000 m² – VERGER *** Bien non soumis au DPE *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 8 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 10 Barbiere | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 06/09/2025 | 14 Rte De La Mare | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 27/05/2025 | 55 Av De La Liberte | 91 744 € | 84 m² | 1 092 € |
| 07/12/2024 | 6 Rte Des Herolles | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 01/10/2024 | 8 Le Petit Varrat | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Du Bosquet | 26 000 € | 53 m² | 491 € |
| 16/08/2024 | 61 Rue Alienor D Aquitaine | 52 000 € | 76 m² | 684 € |
| 27/02/2024 | 2 Lautaret | 20 000 € | 60 m² | 333 € |