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39 900 €
Bien 73 m²
LIGLET 86290
N/A vs marché
547 €/m²

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Bien • 2 pièces • 73 m²

TRAVAUX NÉGOCIABLE
LIGLET (86290)
Calme Jardin Agrandissable
DPE E 276 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette charmante maison de bourg de plain-pied de 73 m² à rénover, nichée au cOEur du village de Liglet. Elle offre une pièce de...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 39 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 900 €
Prix net vendeur 38 000 €
Frais de notaire +4 363 €
Émoluments 771 €
Droits & taxes 2 242 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 44 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 44 263 €
Capital à emprunter 44 263 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 530 €/mois 1 606 €/mois 44 520 € 4 684 € 3,20%
10 ans 389 €/mois 1 179 €/mois 46 680 € 6 844 € 3,25%
15 ans 282 €/mois 855 €/mois 50 760 € 10 924 € 3,35%
20 ans 230 €/mois 697 €/mois 55 200 € 15 364 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,15%
9 636 €/an
Rendement net
15,14%
après charges
Cashflow
+293 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an
Charges copro. NR 438 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 675 €/an
GLI (2,5%) 241 €/an
Vacance locative 803 €/an
Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqPm6 Actuel
39 900 € -
#a3XU9
39 900 € -
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39 900 € -
#bcwCj
39 900 € -
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39 900 € -
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39 900 € -
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39 900 € -
#bwLkN
39 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).