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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
A VENDRE - Liffré (35 ) Maison 162 m² + sous-sol + garages + jardin. Proche commerces, crèches, et arrêt de bus. Venez découvrir une très belle maison de 1973 se composant : Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 339 €/mois | 25 270 €/mois | 700 476 € | 80 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 116 805 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 184 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 881 040 € | 260 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 960 600 € | 340 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIFFRE ↗ +2.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIFFRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIFFREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIFFRE
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644 800 € | 4 005 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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T8 LIFFRE
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644 800 € | 3 861 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 LIFFRE
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664 650 € | 3 864 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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664 650 € | 3 842 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 LIFFRE
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Av General De Gaulle | 516 568 € | 180 m² | 2 870 € |
| 12/12/2025 | 17 Av De La Foret | 146 510 € | 156 m² | 939 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Cornillere | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Colette Besson | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Leon Bourgeois | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Commandant Charcot | 382 300 € | 151 m² | 2 532 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De Luxembourg | 452 500 € | 161 m² | 2 811 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Theodore Botrel | 160 469 € | 140 m² | 1 146 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue De Dublin | 374 238 € | 128 m² | 2 924 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Jules Verne | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Marie De France | 449 500 € | 185 m² | 2 430 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 140 m² | 5 589 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 153 m² | 5 115 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Canadais | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 422 250 € | 139 m² | 3 038 € |