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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Le Cabinet Rolland , Girot de Liffré vous propose cette maison à fort potentiel situé à 3 minutes de Liffré. Édifiée sur une parcelle de 460 m², cette maison d'environ 60 m² offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 25 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 46 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIFFRE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chene Micault | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 19/06/2025 | 5510 Le Champ Laurier | 187 888 € | 57 m² | 3 296 € |
| 23/05/2025 | 40 La Buzardiere | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue De Fougeres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 20/05/2025 | 11 Les Molieres | 65 363 € | 63 m² | 1 038 € |
| 14/05/2025 | 6467 La Pretais | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Bretonniere | 535 000 € | 76 m² | 7 039 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue De La Bretonniere | 535 000 € | 52 m² | 10 288 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue De L Etang | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 24/03/2025 | 14 All Des Meliades | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 21/02/2025 | 7 Sq Du Gros Chene | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Castille | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 10/12/2024 | 5794 Le Boulais | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 25/11/2024 | 31 La Daguinais | 399 667 € | 63 m² | 6 344 € |