208 378 €
Bien
63 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 308
€/m²
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Créer un compte gratuit208 378 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
LIFFRE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 378 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 923 €
Prix net vendeur
198 455 €
Frais de notaire
+15 437 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 815 €
Capital à emprunter
223 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 55 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
8 316 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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