192 020 €
Bien
54 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 020 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
LIFFRE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 144 €
Prix net vendeur
182 876 €
Frais de notaire
+14 369 €
Émoluments
2 230 €
Droits & taxes
10 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 389 €
Capital à emprunter
206 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
7 128 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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