247 589 €
Bien
88 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
2 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 589 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
LIFFRE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 589 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 790 €
Prix net vendeur
235 799 €
Frais de notaire
+17 999 €
Émoluments
2 737 €
Droits & taxes
13 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 588 €
Capital à emprunter
265 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 28 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 41 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 65 351 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 93 611 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 123 671 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
11 616 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible