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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Sur la commune d'Ercé, avec son terrain de plus de 600m², cette maison en pierres de 76m² habitables offre un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose de :- Au rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 20 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 652 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 452 € | 3,50% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERCE PRES LIFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFkfR Actuel
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177 500 € | - |
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#bxqeE
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177 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5582 Le Haut Chemin | 217 890 € | 90 m² | 2 421 € |
| 17/09/2025 | 16 Les Landelles | 296 770 € | 90 m² | 3 297 € |
| 21/03/2025 | 5458 Le Haut Chemin | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 10/03/2025 | 1 L'oriolais | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/01/2025 | 16 La Giraudais | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Du Clos Bricard | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 26 Av De L Illet | 262 830 € | 78 m² | 3 370 € |
| 24/06/2024 | 5 All De La Chailleux | 251 770 € | 94 m² | 2 678 € |
| 19/06/2024 | 10 Pl De L Eglise | 159 800 € | 95 m² | 1 682 € |
| 17/05/2024 | 23 Rue Du Clos Bricard | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 29/01/2024 | 5367 Imp Du Rollier | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 25/01/2024 | 9 Le Bas Village | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |