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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
BLOT IMMOBILIER LIFFRÉ vous présente cette maison idéalement située à Liffré, à deux pas du lycée, des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette construction de 2014 vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 423 864 € | 44 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 65 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 103 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 148 723 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 196 423 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIFFRE ↗ +3.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIFFRE
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393 750 € | 3 175 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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397 860 € | 2 567 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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397 860 € | 2 567 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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397 860 € | 2 567 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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379 400 € | 2 448 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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379 400 € | 2 448 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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371 330 € | 2 971 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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357 000 € | 2 767 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOUEXIERE
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351 415 € | 2 424 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ERCE PRES LIFFRE
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349 800 € | 2 591 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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346 500 € | 2 511 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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346 500 € | 2 511 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LIFFRE
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346 170 € | 2 473 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6233 Le Bouc Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Mairie | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 293 450 € | 117 m² | 2 508 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Cabu | 373 000 € | 124 m² | 3 008 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Colette Besson | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Leon Bourgeois | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Suzanne Lenglen | 411 700 € | 119 m² | 3 460 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Paul Sartre | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Francoise Giroud | 140 824 € | 111 m² | 1 269 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Theodore Botrel | 160 469 € | 140 m² | 1 146 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Du Patou | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |