437 460 €
Bien
133 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 289
€/m²
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Créer un compte gratuit437 460 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
LIFFRE (35340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 831 €
Prix net vendeur
416 629 €
Frais de notaire
+30 402 €
Émoluments
4 471 €
Droits & taxes
24 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 862 €
Capital à emprunter
467 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 49 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 72 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 115 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 162 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 214 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
17 556 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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