285 328 €
Bien
140 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
2 038
€/m²
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Créer un compte gratuit285 328 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LIFFRE (35340) • Liffré
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
NOUVEAUTE LIFFRE Maison entierement de plain-pied, centre bourg de Chasné-sur-Illet (à 5 min de Liffré) - jolie terrain sans vis à vis. Le Liffré vous propose cette agréable maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 587 €
Prix net vendeur
271 741 €
Frais de notaire
+20 464 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 792 €
Capital à emprunter
305 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 32 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 47 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 75 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 106 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 140 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
18 480 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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