229 950 €
Bien
68 m²
THORIGNE FOUILLARD
35235
N/A
vs marché
3 382
€/m²
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Créer un compte gratuit229 950 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
LIBRE
THORIGNE FOUILLARD (35235) • Thorigné-Fouillard
Construction
2022
Copropriété
35 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
63 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement avec balcon 3 pièce(s) 68 m²UNE EXCLUSIVITÉ YDéal Immobilier - POSEZ VOS VALISES ! Situé au 1er étage d'une résidence de 2022, découvrez ce bel appartement de type T3 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 950 €
Prix net vendeur
219 000 €
Frais de notaire
+16 847 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 797 €
Capital à emprunter
246 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 976 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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