340 500 €
Bien
110 m²
LIFFRE
35340
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
LIFFRE (35340) • Liffré
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 214 €
Prix net vendeur
324 286 €
Frais de notaire
+24 067 €
Émoluments
3 585 €
Droits & taxes
19 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 567 €
Capital à emprunter
364 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 38 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 56 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 89 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 126 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 167 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
14 520 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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