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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
LIFFRE - Charmante maison ancienne indépendante à rénover d'environ 77m², idéalement située à proximité de Mi-Forêt, sur un terrain d'environ 1200 m², DP en cours. Au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 36 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIFFRE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De L Etang | 276 500 € | 86 m² | 3 215 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chene Micault | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/08/2025 | 6583 La Moussauderie | 243 900 € | 84 m² | 2 904 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 6219 La Biquerie | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |
| 19/06/2025 | 3 Imp Alain Gilles | 233 815 € | 81 m² | 2 887 € |
| 19/06/2025 | 5510 Le Champ Laurier | 187 888 € | 57 m² | 3 296 € |
| 26/05/2025 | 80 Rue De Fougeres | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue De Fougeres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |