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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Exclusivité Un véritable havre de paix aux portes de Liffré ! À la recherche d'un projet dans un environnement privilégié Venez découvrir cette magnifique parcelle de plus de 2 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 810 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 1 Rue Theodore Botrel | 160 469 € | 24 m² | 6 686 € |
| 25/07/2025 | 1b Rue Theodore Botrel | 160 469 € | 30 m² | 5 349 € |
| 19/06/2025 | 5510 Le Champ Laurier | 187 888 € | 57 m² | 3 296 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 24 m² | 32 605 € |
| 27/05/2025 | 1b Rue Theodore Botrel | 782 528 € | 30 m² | 26 084 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue De La Bretonniere | 535 000 € | 52 m² | 10 288 € |
| 23/09/2024 | 8 All De La Lande | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue De L Endroit Joli | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 21/05/2024 | 13 La Buzardiere | 337 000 € | 56 m² | 6 018 € |