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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Au 1er étage d'une résidence récente, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 348 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 87 068 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beBfv Actuel
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229 950 € | - |
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#b4mDL
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236 000 € | +2,6% |
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#bb5Mw
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236 000 € | +2,6% |
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#brLei
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217 000 € | -5,6% |
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#bztip
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196 900 € | -14,4% |
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#bumpJ
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204 900 € | -10,9% |
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#bvfjq
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204 900 € | -10,9% |
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#bFqpn
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196 900 € | -14,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Av De L Europe | 234 490 € | 66 m² | 3 553 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Janique | 177 209 € | 71 m² | 2 496 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De Rennes | 243 850 € | 79 m² | 3 087 € |
| 08/12/2025 | 30 Rue Ferdinand Buisson | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De La Janique | 177 209 € | 71 m² | 2 496 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De La Janique | 140 991 € | 51 m² | 2 765 € |
| 13/11/2025 | 78 Rue De Rennes | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 29/10/2025 | 28 Rue La Fontaine | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 08/10/2025 | 115 Rue De Rennes | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 29/08/2025 | 2 Av De L Europe | 208 400 € | 65 m² | 3 206 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Louis Cardiet | 192 750 € | 61 m² | 3 160 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Simone Veil | 194 300 € | 63 m² | 3 084 € |
| 10/07/2025 | 2 Av De La Foret | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 100e Rue De Rennes | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |