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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 563 052 € | 59 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 590 880 € | 87 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 641 700 € | 137 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 698 160 € | 194 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 760 800 € | 256 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9jNv Actuel
|
523 500 € | - |
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#aaJiZ
|
525 000 € | +0,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Av General De Gaulle | 516 568 € | 180 m² | 2 870 € |
| 12/12/2025 | 17 Av De La Foret | 146 510 € | 156 m² | 939 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Cornillere | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De Luxembourg | 452 500 € | 161 m² | 2 811 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Marie De France | 449 500 € | 185 m² | 2 430 € |
| 28/02/2025 | 5484 La Martois | 434 000 € | 181 m² | 2 398 € |
| 03/02/2025 | 19 La Machelais | 473 300 € | 180 m² | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 5591 La Machelais | 374 110 € | 200 m² | 1 871 € |
| 20/01/2025 | 39c Rue De La Quinte | 518 700 € | 164 m² | 3 163 € |
| 27/09/2024 | 44b Rue De Mi-foret | 447 000 € | 157 m² | 2 847 € |
| 08/08/2024 | 63c Av President F. Mitterrand | 430 500 € | 165 m² | 2 609 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 455 610 € | 180 m² | 2 531 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue De Mi-foret | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De La Cornillere | 405 000 € | 157 m² | 2 580 € |
| 23/01/2024 | 6627 Le Mouton Brillant | 300 000 € | 221 m² | 1 357 € |