255 500 €
T6
140 m²
LIEVIN
62800
+3%
vs marché
1 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LIEVIN (62800)
Terrain
733 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 002 €
Prix net vendeur
244 498 €
Frais de notaire
+18 595 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 095 €
Capital à emprunter
274 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 29 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 42 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 67 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 95 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
18 480 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIEVIN ↗ +2.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LIEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Giovanni Bellini | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Prince De Conde | 214 100 € | 124 m² | 1 727 € |
| 05/12/2025 | 286 Rue Montgolfier | 153 350 € | 125 m² | 1 227 € |
| 20/11/2025 | 152 Rue Jules Ferry | 198 000 € | 139 m² | 1 424 € |
| 17/11/2025 | 15 Rue Giovanni Bellini | 175 500 € | 125 m² | 1 404 € |
| 13/11/2025 | 46 Rue Fenelon | 332 520 € | 150 m² | 2 217 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue Antoine Dilly | 108 000 € | 123 m² | 878 € |
| 14/10/2025 | 80 Rue Marie Lietard | 206 500 € | 149 m² | 1 386 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Alain Fournier | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 29/09/2025 | 10 Res La Maisonneraie | 233 500 € | 118 m² | 1 979 € |
| 15/09/2025 | 82 Res Denise Vernay | 362 150 € | 127 m² | 2 852 € |
| 28/08/2025 | 7 Che Des Herissons | 162 200 € | 124 m² | 1 308 € |
| 20/08/2025 | 65 Rue Du 14 Juillet | 274 000 € | 162 m² | 1 691 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Georges Charpak | 268 300 € | 123 m² | 2 181 € |
| 31/07/2025 | 8 Res Des Carpates | 335 000 € | 141 m² | 2 376 € |