111 825 €
Bien
68 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Créer un compte gratuit111 825 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
LIEVIN (62800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 325 €
Prix net vendeur
106 500 €
Frais de notaire
+9 130 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 955 €
Capital à emprunter
120 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 42 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 55 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
8 976 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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