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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, lingerie, WC. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au second étage : greni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEVIN ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIEVINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 164 Rue Heracles | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 22/12/2025 | 33 Res La Margelle | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 18/12/2025 | 8 All Goya | 166 550 € | 96 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Descartes | 229 830 € | 109 m² | 2 109 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Giovanni Bellini | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 15/12/2025 | 99 All Arthur Rimbaud | 124 000 € | 93 m² | 1 333 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De La Liberte | 91 700 € | 95 m² | 965 € |
| 13/12/2025 | 99 Rue Heracles | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 142 Rue Jules Ferry | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 11/12/2025 | 17 Res De L Artois | 174 900 € | 111 m² | 1 576 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lazare Carnot | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue Leo Lagrange | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 26/11/2025 | 14ter Rue Lazare Carnot | 167 800 € | 85 m² | 1 974 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Edgard Sellier | 191 800 € | 106 m² | 1 809 € |
| 25/11/2025 | 134 Rue Pasteur | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |