268 344 €
Bien
100 m²
LIEVIN
62800
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Créer un compte gratuit268 344 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LIEVIN (62800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 778 €
Prix net vendeur
255 566 €
Frais de notaire
+19 355 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 699 €
Capital à emprunter
287 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 831 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 131 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
13 200 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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