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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 81,64 m² LiévinUn bien lumineux à personnaliser selon vos enviesSitué à Liévin, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type T4 développe une surface d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 111 384 € | 11 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 17 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 27 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9001 Res Les Ecureuils | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 18/09/2025 | 5001f Res Mariette Rue Emile Combes | 38 800 € | 63 m² | 616 € |
| 11/07/2025 | 2b Res Meridienne Rue S Goulet | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Gilles De Roberval | 850 000 € | 71 m² | 11 972 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Ecureuils | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 17/04/2025 | 5006f Rue Heracles | 106 500 € | 64 m² | 1 664 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Francois Courtin | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 18/11/2024 | 14q Rue Ampere | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 2b Res Meridienne Rue S Goulet | 155 500 € | 73 m² | 2 130 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Ernest Renan | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue Faidherbe | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 30/11/2023 | 30 Rue Madame Lequette | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 08/11/2023 | 52 Rue Germain Delebecque | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 20/10/2023 | 9001 Res Les Ecureuils | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |