225 000 €
T5
121 m²
LIEVIN
62800
+9%
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
LIEVIN (62800)
Terrain
211 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
15 972 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEVIN ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIEVIN
1 212-1 362€
361j
1 641-1 791€
91j
1 777-1 927€
107j
1 919-2 069€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIEVIN
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
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239 500 € | 1 857 € | 129 m² | 6 | Voir |
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239 500 € | 1 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Goya | 166 550 € | 96 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Descartes | 229 830 € | 109 m² | 2 109 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Giovanni Bellini | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 11/12/2025 | 17 Res De L Artois | 174 900 € | 111 m² | 1 576 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Prince De Conde | 214 100 € | 124 m² | 1 727 € |
| 05/12/2025 | 286 Rue Montgolfier | 153 350 € | 125 m² | 1 227 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lazare Carnot | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Edgard Sellier | 191 800 € | 106 m² | 1 809 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Lazare Ponticelli | 193 000 € | 97 m² | 1 990 € |
| 20/11/2025 | 152 Rue Jules Ferry | 198 000 € | 139 m² | 1 424 € |
| 18/11/2025 | 30 Rue Jules Bedart | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 17/11/2025 | 15 Rue Giovanni Bellini | 175 500 € | 125 m² | 1 404 € |
| 06/11/2025 | 121 Rue Emile Zola | 167 500 € | 96 m² | 1 745 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Germain Delebecque | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 20/10/2025 | 64 Res Les Hirsons Rue Mordacque | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |